Quando este serviço é adequado
- Preparação de obras de reabilitação ou manutenção
- Necessidade de obter propostas comparáveis
- Intervenções com materiais e condições de execução que devem ficar definidos
- Controlo de medições, trabalhos adicionais e critérios de aceitação
O que é analisado
- Estado e geometria dos elementos a intervencionar
- Acessos, interfaces, remates e condicionantes de execução
- Soluções compatíveis com os suportes e desempenho pretendido
- Critérios de medição, controlo e receção
Elementos entregues, conforme o âmbito contratado
- Caderno de encargos
- Mapa de trabalhos e quantidades
- Medições e condições técnicas
- Peças de apoio à consulta de empreiteiros
Renovação de coberturas em sete blocos
O serviço incluiu diagnóstico, definição da solução, caderno de encargos, mapa de quantidades e comparação das propostas. A contratação do empreiteiro e a execução foram assumidas pelo condomínio.
Ver o caso de estudoSeparação entre preparação técnica e execução
O dono de obra ou o condomínio contrata o empreiteiro. O gabinete pode limitar-se à preparação e análise da contratação ou, quando previsto, prestar consultoria e apoio técnico ao dono de obra durante a execução.
Limites e enquadramento
- As quantidades podem exigir confirmação em obra quando existem elementos ocultos ou acessos limitados.
- O documento define requisitos técnicos, mas não substitui projetos de especialidade legalmente exigíveis.