01 · Diagnóstico
Patologias, infiltrações e peritagens
Inspeção de edifícios, identificação de mecanismos prováveis e definição de medidas corretivas fundamentadas.
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Gabinete de Engenharia Civil · Porto–Chaves
Engenharia para compreender, definir e acompanhar.
Diagnóstico, documentação técnica e acompanhamento de obra, com uma abordagem objetiva e adequada a cada intervenção.
Áreas principais
Uma estrutura técnica para diferentes fases do mesmo problema.
O trabalho pode começar numa anomalia observada, na preparação de uma empreitada ou na necessidade de acompanhar a execução. As áreas articulam-se entre si quando o caso o exige.
Inspeções pré-compra
Leitura técnica do estado visível do imóvel antes da aquisição.
Reabilitação
Fachadas, coberturas, terraços, varandas e elementos de betão armado.
Legalizações
Levantamento e compatibilização entre a realidade construída e os elementos existentes.
Visualização 3D
Apoio à decisão sobre organização espacial, materiais e soluções.
Método de trabalho
Informação suficiente para decidir sem criar falsa certeza.
Os factos observados, as hipóteses técnicas e as recomendações são apresentados de forma separada. Quando a informação disponível não permite uma conclusão definitiva, essa limitação é identificada.
Enquadramento
Objetivo do cliente, documentação, histórico e condicionantes conhecidas.
Visita e levantamento
Inspeção, registo fotográfico, medições e observações relevantes.
Análise e documentação
Diagnóstico, relatório, parecer, caderno de encargos ou mapa de quantidades.
Acompanhamento
Apoio à consulta, esclarecimentos técnicos e fiscalização quando contratada.
Casos selecionados
Trabalhos técnicos em edifícios e reabilitação.
Exemplos de diagnóstico, preparação de intervenções, fiscalização e apoio técnico à execução de obra.
01
Condensação em coretes técnicas
A origem da manifestação interior foi relacionada com ventilação deficiente e condensação, e não com entrada direta de água pela cobertura.
02
Infiltrações em cobertura inclinada
Análise combinada de pendentes, detritos, encaixes das telhas e deformações localizadas da cobertura.
03
Coberturas e drenagem
Inspeção, especificação de trabalhos, medições e preparação técnica de uma intervenção na envolvente.
Biblioteca técnica
Informação prática para preparar decisões em edifícios.
Notas técnicas sobre diagnóstico, contratação e acompanhamento de intervenções, apresentadas em linguagem direta e sem substituir a análise de cada caso.
O que deve conter um caderno de encargos
Como criar uma base comum para medições, materiais, execução e comparação de propostas.
Ler nota técnicaInfiltração ou condensação?
Porque manifestações semelhantes podem ter mecanismos e soluções completamente diferentes.
Ler nota técnicaFiscalização em intervenções de condomínio
O que deve ser verificado antes, durante e no fecho dos trabalhos.
Ler nota técnicaComo trabalhar
O âmbito é definido antes da proposta.
O contacto inicial serve para perceber o problema, a decisão a apoiar e o produto técnico adequado.
- 01Descrever
Localização, problema, objetivo, fotografias e documentos.
- 02Enquadrar
Confirmar visita, informação adicional e limitações previsíveis.
- 03Propor
Definir âmbito, elementos entregues, honorários e prazo.
- 04Executar
Inspecionar, analisar, documentar e esclarecer resultados.
Contacto inicial
Pedir contacto
Descreva o problema, a localização e o objetivo.
Com esses elementos é possível indicar que informação deve reunir e se é necessária uma visita técnica.