Plano de manutenção preventiva
- Inventário dos elementos construtivos e zonas comuns
- Periodicidades de inspeção, limpeza, conservação e revisão
- Indicação de sinais de alerta e critérios para intervenção
- Registo organizado das ações realizadas e necessidades futuras
Plano plurianual para condomínios
- Priorização por urgência, segurança, conservação e impacto
- Distribuição das intervenções por diferentes anos
- Articulação entre fachadas, coberturas, redes e espaços comuns
- Base técnica para planeamento de reservas e decisões em assembleia
Plano de investimento e previsão de custos — CapEx
- Estimativa por ordem de grandeza das intervenções previsíveis
- Horizontes de curto, médio e longo prazo
- Margens para incerteza e condicionantes identificadas
- Atualização periódica em função do estado e dos preços disponíveis
Elementos entregues, conforme o âmbito contratado
- Plano de manutenção e calendário de inspeções
- Matriz de prioridades
- Plano plurianual de intervenções
- Previsão CapEx e fichas de acompanhamento
Limites e enquadramento
- O plano deve ser atualizado quando ocorram obras, novas anomalias ou alterações relevantes no edifício.
- As previsões de custo não substituem cadernos de encargos, medições detalhadas ou propostas de empreiteiros.