Quando este serviço é adequado
- Aquisição de edifícios, frações comerciais, armazéns ou ativos para rendimento
- Preparação de uma reabilitação ou mudança de utilização
- Necessidade de estimar riscos técnicos e investimento previsível
- Revisão de documentação técnica disponível antes de decidir
O que é analisado
- Estado observável da estrutura, envolvente, coberturas e zonas acessíveis
- Anomalias, manutenção diferida e intervenções previsíveis
- Coerência entre documentação técnica fornecida e condições observadas
- Necessidade de estudos, ensaios ou projetos complementares
Elementos entregues, conforme o âmbito contratado
- Relatório de due diligence técnica
- Matriz de riscos e prioridades
- Registo fotográfico organizado
- Plano preliminar de investimento ou CapEx, quando contratado
Limites e enquadramento
- A análise incide na vertente de engenharia e não substitui auditoria jurídica, fiscal, financeira ou ambiental especializada.
- As estimativas são ordens de grandeza baseadas na informação disponível, não propostas de empreiteiros nem garantias de custo.