Situação inicial
Um edifício apresentava degradação de fachadas, remates e elementos expostos, com necessidade de organizar uma intervenção comum e comparar propostas de empreiteiros.
Meios utilizados
- Levantamento visual da envolvente
- Identificação de tipologias de anomalia e zonas prioritárias
- Medições e organização dos trabalhos por capítulos
- Definição de materiais, preparação de suportes e condições de execução
Análise técnica
As anomalias foram relacionadas com exposição, envelhecimento, detalhes construtivos e intervenções anteriores. O documento separou reparações de suporte, sistemas de revestimento, elementos metálicos, juntas e remates.
Resultado
Foram produzidos caderno de encargos e mapa de quantidades, permitindo consultar empreiteiros sobre uma base comum e apoiar o controlo posterior da execução.
Limitações
As quantidades relativas a elementos ocultos ficaram sujeitas a confirmação após montagem de meios de acesso e abertura localizada.