Quando este serviço é adequado
- Reabilitação de fachadas, coberturas, terraços e zonas comuns
- Propostas de empreiteiros difíceis de comparar
- Obras com omissões, trabalhos adicionais ou conflitos de interpretação
- Necessidade de apoio técnico à administração e assembleia
O que é analisado
- Estado dos elementos comuns e prioridades de intervenção
- Compatibilidade entre propostas, quantidades e soluções
- Fases críticas da execução e trabalhos antes de ficarem ocultos
- Condições de receção, garantias e correções
Elementos entregues, conforme o âmbito contratado
- Relatório de levantamento
- Caderno de encargos e mapa de quantidades
- Análise comparativa de propostas
- Relatórios de fiscalização e apoio à receção
Limites e enquadramento
- A contratação pode abranger apenas uma fase: levantamento, consulta, análise ou fiscalização.
- A decisão de adjudicação pertence ao condomínio; a análise técnica não substitui a avaliação financeira ou jurídica.